Юридическое оформление документов

- 11 -

Таврический Национальный Университет

им. В.И. Вернадского

Отчет по прохождению практики

в фирме „Декорум”

Подготовила

студентка III курса,

юридического факультета

___________________________

Проверил:

_________________________

_________________________

г. Симферополь, 2006

 В период с 6 ноября по 4 декабря 2006 года, я проходила практику в фирме «Декорум».

Фирма действует на основании Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (см. прил. 1), а также устава фирмы, утвержденного Протоколом собрания Участников №8 и зарегистрированного Исполнительным комитетом Киевского районного Совета г. Симферополя (см. прил. 2), и оказывает определенный спектр услуг, перечисленный в ее уставе (см. прил. 3). В своей деятельности я ознакомилась с одним из направлений: посредническими услугами в поиске объектов недвижимости для приобретения и (или) продажи, аренды помещений, обеспечения юридического сопровождения сделки, подготовки пакетов документов на недвижимое имущество.

Фирма состоит из директора, секретаря, заместителя директора, юриста, бухгалтерского отдела, водителя автотранспортного средства и риэлтеров. В данном штате я проходила практику в качестве помощника юриста по гражданским делам.

Упрощенная схема фирмы:

Своей деятельностью фирма минимизирует риск при купле-продаже жилья (проверка на арест жилья, отсутствия долгов по коммунальным платежам, отсутствия прописки посторонних лиц, удостоверения подлинности денежных купюр при расчете и т.д.)

Недвижимость - земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все, что связанно с землей, а также те объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения, (з.1,ст.181 ГКУ).

Работая в сфере недвижимости, фирма ориентируется на рынок. Для упрощения восприятия и обработки поступающей информации об объектах весь рынок недвижимости подразделяется на сегменты:

1. Рынок земельных участков;

2. Рынок жилья:

а) рынок городского жилья;

б) загородное жилье;

в) аренда жилья.

3. Рынок нежилых помещений:

а) офисы;

б) торговые помещения;

в) складские помещения.

4. Рынок промышленной недвижимости.

Сам же риэлтер - юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью в соответствии с действующим законодательством на рынке недвижимости с целью получения прибыли.

Фирма, являясь посредником, предназначена предоставлять следующий ассортимент услуг:

— Купля - продажа жилья;

— Расселение лиц проживающих в коммунальных квартирах;

— Сдача жилья в аренду;

— Обмен жилья;

— Продажа квартир в рассрочку;

— Продажа нежилых помещений;

— Продажа земельных участков;

— Сопровождение по вопросу приватизации объектов.

— Содействие и консультирование в вопросах введения в эксплуатацию и регистрации незаконных строительных перепланировок;